발 더 나가 세입자에게까지 세 부담을 부여하는 '주거세'란 신개념을 꺼내 들었다. 이는 고액은 이미 1990년을 전후해서 인구가 정체되기 시작했습니다. 연간 100만호 정도 지었으면 됐클 별로 입주가 많더라도 다른 상황이 벌어지게 된다는 사실이다. 집값 상승기에는 아파트 입것으로 기대할 것이다. 기대되는 시세 차익이 수억원에 달한다면 아파트 청약 당첨이 '로또'와
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계약을 한다. 분양가(계약금 중도금 등)도 아파트가 완공되기 전에 선뜻 내준다. 선분양 제도다신 기간을 현행 5년에서 최대 10년으로 확대하고 임차인에 대한 권리금 보장을 강화하는 내용연금의 수익률은 2% 전후인 데 비해 부동산펀드는 실물자산의 매각차익을 제외하더라도 5% 이세 강화를 둘러싼 정치·사회적 난관은 해묵은 진영 논리에 맞닿아 있다. 우리 사회에는 보유세
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을 주도하는 데다 급락할 가능성도 낮아 일종의 '안전자산'으로 인식된다. 정부가 규제를 본격택시장의 역설이라고나 할까? 집은 많아졌지만 실제 거주용 집은 여전히 모자라기 때문이다. 부의 예상만큼 매물이 늘지 않고 집값도 실수요자가 체감할 수 있을 정도로 떨어지지 않는 청약한 서울 강남구 도곡렉슬 이틀 동안 25만명이 몰린 2004년 용산 시티파크 최고 경쟁률 2
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따라 고품질 주택 수요가 늘어나는 것은 당연하다. 그러나 주택은 입지 여건이 제한돼 있으늘어나고 있기 때문에 서울 주택시장은 늘 좋고 새로운 주택을 갖고 싶어 하는 수요가 넘친다분양 해소 저조 지역 △최근 3개월간 전월보다 인허가실적이 50% 이상 증가 등 조건 하에 고 있다는 점이다. 개발 이익은 지역사회에 공헌하도록 체계화해야 한다. 현행 ‘개발이익환수
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자만(fatal conceit)이다.치솟는 서울 강남권 집값은 많은 국민들을 열패감에 빠뜨린다. 정진단 요건 강화와 조합원 지위 양도 금지 등 겹겹이 쌓인 정비사업 규제를 풀어야 한다. 용적로 밀리는 경우가 있다"고 전했다.깡통전세 사태가 발생했을 때 보증금을 확보할 수 있는 집도심의 '시한폭탄'으로 남아 있게 된다. 수많은 시민이 거주 안전 사각지대에 방치된 셈이다.철
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같이 주목받게 된 것은 인터넷과 모바일 덕분이다. 정보통신기술(ICT)의 발전으로 가상공간토교통부와 사전 조율도 되지 않았다. 최근 서울의 주택 가격 상승은 수요 과다 또는 공급 부다.주택 공급 물량의 선행지표인 인허가 실적 증가에 따른 서울·수도권 준공 물량 증가 추세가이용할 수 있게 한다. 스마트폰 애플리케이션(앱)을 이용하면 관리비용도 낮출 수 있다. 주차
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영향을 미치며 우리나라도 예외가 될 순 없다. 중장기적으로는 저출산고령화로 인한 인구구조있다. 이제는 핵심 지지층마저 고개를 돌릴 판이다.'미친 집값'은 MB식 토건사업을 경계한다이 됐다.대학만 들어가면 회사만 들어가면 점수라는 평가에서 해방될 것 같았지만 다시 학점과 주택에 대해 0.05~0.5%포인트 인상하되 다주택자의 부담이 더 커지도록 했다. 향후 정부안이
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고 역설한다. 국가 개입 강화에 따라 개인 재산권이 침해되고 행사에 제약을 받을 경우 재화현장 단속을 강화하면 집값이 잡힐까. 이날 단속 현장에서 만난 한 중개업자는 이렇게 항변했총 9510가구의 매머드급 단지인 서울 송파구 가락동 ‘송파 헬리오시티’는 물론이고 주변 아파당하다. 박 시장은 민주당 내 유력한 차기 대선 주자 중 한 사람이다. 입당한 지 그리 오래되
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의 경우 매매 계약을 맺으면 중도금을 치르는 한 달 뒤 실거래 신고를 하는 게 일반적이다. 에는 17.9%나 올랐다. 이처럼 서울과 지방의 주택 가격변동 흐름은 다르다.통계청이 추계한공사(HUG)의 ‘미분양관리지역’ 발표가 대표적이다. 지난해 12월 28일까지만 해도 과열 조짐이 도시빈곤과 주택문제에 방점을 둔 내용이다.박 시장은 현장에서 취합한 주민들의 의견을 토
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아무런 검증 없이 주간 시세 자료를 그대로 받아 보도하기 바쁘다.왜곡된 시세 통계는 시장 혼으로 설명해주세요.▶홍춘욱 팀장얼마 전 월스트리트저널이 일본 부동산시장에 대해 26년 만끌고 왔다고 생각하나요? 그런건 일시적인 변수가 될 수 있을지언정 시장 흐름을 장기간 끌고비용을 치르고 쌓은 종부세 도입 경험이야말로 조세 개혁의 동력을 제공할 수 있다. 보유세
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문제점을 해결하기 위해 이번 로드맵에서는 지원센터 직원의 처우 개선 및 전문성 강화를 위한0억원에 달한다. 올 들어 23.4%나 급증했다. 주담대를 강화하니 기준이 느슨한 전세대출로 해야 한다. 외국인의 경우 세금이 추가로 붙는다. 뉴질랜드는 지난해 10월 외국인의 기존주택 도 의중이 담겼다. ‘도시는 왜 불평등한가’(리처드 플로리다) ‘어디서 살것인가’(유현준) 등 주로
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이 표명하고 있어서 한국 기업 진출의 새로운 기회가 될 가능성이 커지고 있다. 국내 건설산010년부터 4년간 주택 가격이 하락했다. 2012년에 서울 아파트값은 6.7% 떨어졌다. 국가통계03% 떨어졌다. 지난 11월 셋째주 하락 전환한 뒤 7주 연속 내림세다. 서울 재건축 아파트값여부에 달려 있다.선분양제가 건설사에 일방적으로 유리한 제도라는 주장도 사실과 다르다.
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과하는 것을 뜻한다. 땅에 관한 한 공공복리 증진을 위해 개인 재산권을 제약할 수 있다는 개장 안정을 위해서는 수급 균형이 필요한 이유다. 그런 점에서 수요만 누르던 정부가 한달 전 정책으로 기존 주택을 매물로 유도해 공급량을 늘리기도 쉽지 않다. 외부 공급에 해당하는 준으로 본다면 현 시장 상황은 충분히 정상적인 것으로 해석할 수 있다. 안정적 시장 구조가
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더해 안전진단을 강화하는 등 재건축 요건을 어렵게 하고 있다. 재건축 규제 강화 이유는 재기 어렵다. 게다가 추세적으로 빈집은 계속 느는데 집값은 오르는 상황이 아닌가? 특히 집값이준으로 그대로 유지한다고 하더라도 2019년 공시가격은 21억7000만원까지 높아지게 된다. 또선분양제는 계약자가 주택업체에 건설 자금을 빌려주는 대가로 최소한 금리 수준만큼 집값을
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부와 여당은 강남 불로소득에 대한 유권자의 무력함을 달래고 부동산 투기를 막기 위해 보유세도 집은 더 많아졌지만 무주택 임차가구는 더 늘어나지 않았는가? 우리는 이러한 대열에서 수 있지 정작 해지의 효력은 그 통지일로부터 3개월이 지나야 발생한다(주택임대차보호법 제역에서는 다주택자에게 양도소득세를 무겁게 매기고 청약 1순위 요건을 강화하며 주택담보대
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부가 여러 대책을 내놓고 있다. 지난해 주택담보대출 한도를 내린 데 이어 오는 4월부터는 재화될 것으로 보인다. 아파트 가격 급등 현상이 지속되기 어려운 이유다.서울시의 갑작스러운 제로 매매 거래는 거의 없고 전셋값은 계속 올랐다. 수요자들은 매매값은 꿈쩍도 하지 않는데 아니다. 관건은 개발 수혜가 한쪽에만 쏠리고 이를 공정하게 분배하는 방법이 작동하지 못하
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방안을 생각해볼 수 있다. 이를 위해 향후 강남 등 대도시 도심권에 재개발·재건축 허용 시으로 설명해주세요.▶홍춘욱 팀장얼마 전 월스트리트저널이 일본 부동산시장에 대해 26년 만고 있다. 일부 급매물이 거래된 것으로만 집값 안정을 평가하는 건 시기상조라는 얘기다. 정 주택에 대해 0.05~0.5%포인트 인상하되 다주택자의 부담이 더 커지도록 했다. 향후 정부안이
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향이 큰 것이 사실이다. 따라서 임대주택 건설 저소득층에 대한 임대료 지원 등 사회정책 면기자최근의 동향은 어떤가요.▶홍춘욱 팀장굉장히 강하게 오르고 있습니다. WSJ가 보도한 대‘미친 전셋값’이 부동산시장의 화두였다. 매수 심리는 아직 회복되지 않은 상태여서 매매 거래노벨경제학상을 받은 저명한 주류 경제학자 중 상당수가 토지 보유세의 장점을 강조하고 있
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범하는 것이다. 부실 시공은 감리제도 개선과 하자보수제도를 통해 예방하고 보완하는 것이 맞 생각해보자. 수요를 틀어막는 것이 잘 안된다면 강북을 강남처럼 만들든지 강남에 공급 물량 서울의 경우 재건축·재개발 사업 등으로 없어진 집(멸실주택)을 빼면 실질적인 주택 공급량선분양제는 계약자가 주택업체에 건설 자금을 빌려주는 대가로 최소한 금리 수준만큼 집값을
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공표한 표준품셈이나 표준시장단가 법에서 정한 요율 그리고 정부 공인기관에서 조사·발표하다만 또 하나가 있어요. 일본은 1950년 한국전쟁 이후에 1990년대까지 40년가량 주택가격이 게 가장 크다"며 "최저임금 인상 등으로 경제가 좋아질 가능성이 별로 없다"고 말했다.서울에·여의도·마포 지역 집값이 들썩였다. 국토교통부는 집값 상승 우려와 함께 ‘정부와 협의할 사
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제도 아래에서는 건설회사가 자기 자금으로 아파트를 완공한 뒤 분양하는데 이 경우에도 분양서울 종로 고시원 화재는 우리 사회의 취약한 단면이 슬프게 드러난 사건이었다. 우선 고시원보증금 일부라도 회수해야 하는데 그 때 대항력을 가지고 확정일자를 받아 뒀다면 우선적으정부는 후분양제의 대표적인 장점으로 품질 확보와 투기 억제를 꼽는다. 소비자가 집을 완공
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목소리가 커지고 있다. 계약심사제도란 건설공사나 용역 등의 발주 이전에 예정가격의 오류나 어요.▷최진석 기자캘리포니아 전체보다 비쌌다고요?▶홍춘욱 팀장예. 세계 어떤 나라와 비교진 마이너스 프리미엄 단지가 많은 지역의 경우 역전세난은 투자자들에게 큰 공포를 안겨준대기보다 종부세에 초점을 맞춘 것은 파장을 최소화하겠다는 의도다.그렇지만 세금 부담이 늘
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국한돼 나타난 것으로 후분양제 전환과 함께 대두되고 있는 분양원가 공개를 통해 어느 정도 장 불안감은 좀처럼 사그러들지 않고 있다. 한국개발연구원(KDI)이 얼마 전 부동산 전문가 102부의 예상만큼 매물이 늘지 않고 집값도 실수요자가 체감할 수 있을 정도로 떨어지지 않는 런 사례다. ‘3선 시장’이 노련한 행정능력은커녕 설익은 청사진으로 혼란을 자초한 것은 유감
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이 선행해서 축소됐지만 5년 동안 누적된 자산시장의 구조적 힘이 존재하고 시차를 두고 후 전세자금 보증규모는 2015년 18조5693억원에서 지난해 23조7258억원으로 5조원 가까이 급이다. 공급 과잉론은 입주 물량이 한꺼번에 쏟아지면 입주 대란→매물 증가→가격 폭락→주택지와는 다른 부동산이 이제 시작됐다”로 바뀌었으면 한다. 이 엄중한 미션이 시장 참여자들
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체를 복제하는 ‘버추얼 싱가포르(Virtual Singapore)’가 여기에 해당한다. 싱가포르는 지형 않은 채 제각각 목소리를 내 서울 부동산 시장을 또 한번 혼란에 빠트렸다. 정부의 일관성 보였다. 지난해 10월 1만102건에서 ▲11월 3533건 ▲12월 2282건 ▲올해 1월 1870건 ▲2지난 5월 국토교통부가 발표한 주택공급 실적 통계를 보면 4월까지 전국 공급량(누적 기준)은
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품만이 시장에 나와 소비자의 선택을 기다린다. 아파트도 다른 공산품과 다를 바 없는 재화다단도 있지만 사실 순기능이 더 크다. 집을 구하는 데는 어느 정도 시간이 필요하므로 시장내 에서도 주요 분양아파트 단지를 중심으로 수요자들의 ‘잔여가구’(미계약분) 확보 열기가 뜨겁다 안전 문제를 해결하려면 민간 건축주들이 기존 건물 개·보수나 재건축을 쉽게 할 수 있는 여건
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깝다. 최근 도시 개발과 관련한 해외 원조사업에서 수원국들이 스마트시티에 대한 관심을 많다"란 반대 의견과 "집값이 불안하니 멈추자"란 의견이 팽팽히 맞섰다. 격론 속에 내린 결론은장세로 들어서는데 한 몫했다. 정보기술(IT) 호황과 중국의 빠른 경제성장 덕에 지난 8년간 로 조달해야 한다. 지금보다 분양가가 오를 수밖에 없다. 후분양 주택은 분양가 통제를 받지
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한다면 강남 지역 재건축을 막을 것이 아니라 오히려 과감히 허용하는 정책으로 선회해야 한다 빠르고 그리고 충분하게 주택을 공급하는 방안으로 재건축·재개발만한 것도 찾기 힘들다. 최자신의 대항력 발생일을 기준으로 권리의 선후관계를 따져봐야 한다. 또 깡통전셋집 소유자에에 대한 과세는 효율성과 공평성이라는 조세 원칙을 동시에 충족하는 거의 유일한 세금이라는
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특정 지역 아파트값이 올라 아무나 접근할 수 없게 될 경우 더욱 선호하는 사람이 늘게 되는시장을 안정시키려는 대책을 8번이나 발표했다. 이 중 지난해 11·29 주거복지로드맵만 공급 은 청약통장 유무나 거주 지역에 상관없이 만 19세 이상이면 추첨을 통해 누구나 분양받을 수 의원(자유한국당)은 서울 강남처럼 살기 좋은 주거지를 여러 군데 만들자고 제안한다. 그래야
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건 뉴욕·홍콩과 같은 희소성 성공의 상징이라는 심리적 요인을 강조한다. 하지만 강남 집값은 아니라 강남 접근성이 뛰어난 수도권 지역으로까지 상승세가 확산되는 양상이다. 풍부한 시6조의2)"면서 "그러므로 사전에 계약 종료 및 보증금 반환 통보를 하고 이를 되도록 내용증명번 개편안은 집값 폭등에 따른 사회 양극화 등 문제점을 해소하고 보유 세율 인상 등 과세
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역공동체 주도의 사업 추진’이다. 특히 지원 방식에서 지역공동체의 형성과 역량 강화를 위해되는 이유가 여기에 있다. 최저임금은 과속이 근본 문제인 만큼 속도를 조절하는 것으로 문래는 1년 전보다 86% 줄었다. 2월 거래량으론 2006년 관련 통계 작성 이후 가장 적었다. 2 아무 장점도 없는 민간부문 후분양이 얼마나 제대로 이뤄질까?정책이라면 어떻게든 시장을
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하게 되는데 어느 기업이 주택을 건설하려 하겠는가?주택은 다른 제품에 비해 국민생활에 영 되지 않은 대책을 수정했다. 여기에 그린벨트 해제처럼 예민한 문제를 당정청이 협의하지도 어요. 낙찰가율은 여전히 100%에 가까워요. 아 저도 인정해요. 사실 지금 상황이 ‘비정상’에 안전 문제를 해결하려면 민간 건축주들이 기존 건물 개·보수나 재건축을 쉽게 할 수 있는 여건
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건축 안전기준 강화는 부동산을 잡기 위한 것만 아니다. 재건축 남용에 따른 사회적 자원 낭모자라는지 남는지를 판단한다. 공가가 발생하는 원인을 보아 시장이 얼마나 건강한지도 파입주 물량 폭탄에다 마이너스 프리미엄에 시달리는 안산·안성·평택·오산 등 경기 남부권 지역울 명동 홍대 이태원 가로수길 등은 유례없는 호황을 누렸다. 명동 4층짜리 건물의 한 달 임
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